Отдельного внимания при разработке концепции здания заслуживает такой показатель, как площадь этажа, от которой зависят:
• длина фасада (соотношение площади этажа и площади фасада);
• делимость офисного пространства на арендаторов;
• вертикальные коммуникации, лифты, пожарные лестницы.
Какой глубины делать этаж в офисном здании? Отвечая на этот вопрос, мы должны ориентироваться, во-первых, на планируемых арендаторов. Например, если рассчитывать на иностранцев, то они привыкли сидеть в зданиях с глубиной этажа от окна до ядра здания 16–18 метров. Во-вторых, на его местоположение. Создавая бизнес-центр у ее объекта не самое выигрышное положение, и в поиске способов повышения его конкурентных преимуществ решила сделать здание максимально светлым. Если вы строите объект в хорошем месте, например у метро, и чувствуете свою конкурентоспособность, то можно сделать здание с глубиной и побольше и, скорее всего, не прогадать, особенно если будете рассчитывать на арендаторов – крупные компании. Большая глубина этажа вполне подойдет для таких арендаторов, так как у них всегда есть много помещений, которые не требуют естественного освещения (кухни, переговорные, серверные и пр.).
| < Предыдущая | Следующая > |
|---|
