Кусочек пиццы

Информация для бизнесменов-рестораторов

 
  • Увеличить размер шрифта
  • Размер шрифта по умолчанию
  • Уменьшить размер шрифта
Главная -> Пицц-информ -> Большие перемены на рынке торговой недвижимости

Большие перемены на рынке торговой недвижимости

Печать
Последние несколько месяцев принесли с собой большие перемены для рынка торговой недвижимости. Огромное количество магазинов и торговых центров за весьма короткий период сменили своих владельцев и арендаторов.
Некоторые торговые сети, успешно работавшие до этого много лет, просто перестали существовать. Как будет выглядеть картина мира даже через год, остается только догадываться. Пока анализируем, кто ушел с рынка, а кто пока просто сократил свое присутствие на нем.
Иных уж нет
2008 год ознаменовался закрытием одновременно нескольких некогда крупных федеральных торговых сетей – «Арбат Престиж», «Гроссмарт», «Смак», «Мосмартик», –близок к этому и «Самохвал».
Пожалуй, самым громким делом минувшего года стало закрытие крупнейшей торговой сети. После налоговых претензий и наложившегося на это кризиса сеть потеряла за долги практически все свои активы.
У сильнейших ритейлеров появилась возможность очень дешево консолидировать отрасль.

Вторая история года – уход с рынка торговой сети «Гроссмарт» (принадлежит ЗАО «Марта Финанс»). Проблемы у компании начались давно. В апреле она попыталась продать компанию, но безуспешно. Немецкий партнер Rewe Group отказался купить сеть «Гроссмарт». В результате ЗАО «Марта Финанс» не смогло рассчитаться по облигациям.
В августе 2008 года были закрыты сразу 30 магазинов сети из принадлежащих ей 199. После двух дефолтов – технического и настоящего – еще одно громкое событие на рынке продуктового ритейла.

Инвестировать можно, но не во все
Многие компании отказываются от реализации в них своих проектов. И я их поддерживаю. Что инвестировать?
Есть смысл продолжать строить офисы только в крупных городах – в Москве и С.-Петербурге. При этом самый лучший вариант – строить под конкретного арендатора или владельца. (Клиенты, которые хотят создавать офисы под себя.) Сейчас не нужно замахиваться на объекты, которые еще и далеко, на Васильевском острове, то ясно, что в них никто ничего не возьмет. При этом очень внимательно и никакой кризис не снизит на них спрос.

Какие проекты будут скупаться?
На мой взгляд, проекты, находящиеся на ранней стадии девелопмента. Так как однозначно будут востребованы готовые объекты недвижимости с хорошим местоположением на более поздней стадии.
 

Статистика

Пользователи : 12601
Статьи : 131
Просмотры материалов : 231212

Связанные материалы

Поисковый портал SUSHI-SUSHI.RU (1/6 часть суши) Поисковый портал SUSHI-SUSHI.RU
На правах рекламы

Поделиться...


Главная -> Пицц-информ -> Большие перемены на рынке торговой недвижимости